Nie jest tajemnicą, iż każdy z nas chce sprzedać mieszkanie jak najdrożej. Poniżej przedstawię kilka sposobów na to, jak nie dużym kosztem zwiększyć wartość mieszkania i uatrakcyjnić je tak, aby zwrócilo uwagę i zapadło w pamięć kupującego. Małe naprawy spowodują również, że potencjalny klient nie będzie miał powodów aby żądać od nas zmniejszenia ceny z uwagi na koszty, które będzie musiał ponieść by wymienić zniszczony parkiet czy starą wykładzinę na nowe. Wszystkie porady oparte są na doświadczeniu naszych pracownikow.
Zacznijmy więc od początku.
Kupiec wchodzi do mieszkania przez zniszczone, stare drzwi. Nie wywoluje to u niego pozytywnych emocji. Jego nastawienie zmienia się diametralnie; nie jest już nastawiony pozytywnie, ala zaczyna wątpic czy przyjscie tutaj było na pewno dobrą decyzją. Drzwi są przecież wizytówką naszego domu. Uświadamia sobie, że będzie je musiał wymienić. I na pewno ma rację. Następnym aspektem na który zwraca uwagę nasz kupiec jest wnętrze. Brudne ściany, z otworami po kółkach, pęknięciami na suficie, podłogi w opłakanym stanie. To z pewnością nie umknie czujnemu oku klienta. Myśli o drzwiach, ktore będzie musiał wymienić, teraz dochodzi do tego jeszcze podłoga i pomalowanie ścian. Później wchodzi do łazienki. Zniszczone fugi, poszarpany silikon, popękane kafelki. Klient umie liczyć, a suma, jaką otrzymuje po dodaniu do siebie wszystkich kosztów, które poniesie przeraża go. To wszystko drastycznie obniża wartość mieszkania.
A przecież nie musi tak być. Zawsze lepiej przed wizytą potencjalnego kupca usunąć usterki. Koszt wstawienia nowych drzwi oraz ich montaż zaczyna się od małych pieniędzy. Podobnie cena za wymianę wykładziny czy też położenie jej na zniszczone panele. Nie dużym kosztem można odnowić łazienkę wymieniając stare fugi na nowe, uzupełniając brakujący silikon. Również wymiana ubikacji może nam tylko pomóc. Cena jest niewielka, a łazienka prezentuje się zdecydownie ładniej.
Czy nie lepiej wstawić nowe drzwi, pomalowac ściany, wymienić stare fugi, pękniete kafelki, po to potencjalny kupiec nie miał żadnych zastrzeżeń do naszego mieszkania? Wtedy to będziemy mieli pewność, że nasz dom jest wzorowo przygotowany do sprzedaży. Warto się nad tym zastanowić zanim wprowadzimy kupca do swojego mieszkania.
Po wykonaniu koniecznych napraw możemy pomyśleć jak je wyróżnić i sprawić by było oryginalne i przytulne dla przyszłego klienta. Można to zrobić na kilka sposobów np. zamontować nowe oświetlenie (podkreślające ciekawe miejsca w mieszkaniu) czy zastosować interesującą kolorystykę ścian (często białe ściany przytłaczają i pomiejszają mieszkanie).
Tak przygotowane mieszkanie napewno szybko się sprzeda. Każdy kto je oglądał będzie wracał wspomnieniami do przytulnego salonu i czystej łazienki, jakie widział w naszym odnowionym mieszkaniu. Z pewnoscią ten widok utkwi mu na długo w pamięci.
Przykład jednej z ostatnich naszych realizacji :
Małżeństwo chciało sprzedać mieszkanie za 430 tysięcy, jednak kupiec po obejrzeniu go stwierdził, że cena ta jest za wysoka. Dlaczego? Zobaczył brudne ściany, zniszczone podłogi, zaniedbaną łazienkę i kuchnię. Uświadomił sobie ile jeszcze pieniędzy będzie musiał wydać, by odpowiadało one jego oczekiwaniom. W związku z tym sprzedający zgodzili się na obniżenie ceny. Po sfinalizowaniu transakcji Pan X skorzystał z naszych usług i w osiem dni póżniej miał nowe mieszkanie, przygotowane do wprowadzenia się. Za zaoszczędzone pieniądze kupił nowy samochod. Tak więc zastanówcie się Państwo co tracicie.